Czy można odzyskać zapłacony podatek od nieruchomości? Nowe możliwości dla podatników po wyroku TSUE.
Podatek od nieruchomości od lat stanowi jedno z głównych obciążeń finansowych zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców. Wzrost stawek, niejasne przepisy oraz interpretacje urzędów skarbowe sprawiają, że wiele firm i mieszkańców czuje się poszkodowanych. Na szczęście, najnowszy wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej otwiera drogę do odzyskania części zapłaconych już kwot.
Gminy muszą zwrócić nadpłaty, ale same tego nie zrobią
Trybunał w Luksemburgu wydał korzystne dla podatników orzeczenie w sprawie zwolnienia od podatku od nieruchomości infrastruktury kolejowej w latach 2017–2021. W efekcie, gminy, które wcześniej stosowały zwolnienia, mogą być zobowiązane do zwrotu nadpłaconych kwot wraz z odsetkami. Jednak to na podatnikach spoczywa obowiązek dochodzenia swoich praw i wystąpienia z odpowiednimi roszczeniami.
Podatek od nieruchomości – coraz wyższe obciążenie i niejasne przepisy
Obciążenie tym podatkiem rośnie, szczególnie dla przedsiębiorców, którzy muszą opodatkować nie tylko grunty i budynki, ale także budowle, co zwiększa koszty działalności. Dodatkowo, interpretacje organów podatkowych często są niekorzystne dla podatników, a przepisy podatkowe pozostają niejasne, co generuje liczne spory i ryzyko niekorzystnych rozstrzygnięć.
Orzeczenie TSUE – szansa na odzyskanie pieniędzy
W dniu 29 kwietnia 2025 roku Trybunał Sprawiedliwości UE wydał wyrok, który potwierdził, że zwolnienia od podatku dla infrastruktury kolejowej nie stanowiły niedozwolonej pomocy publicznej. W praktyce oznacza to, że przedsiębiorcy, którzy zapłacili zaległe kwoty z tytułu tego zwolnienia, mogą domagać się ich zwrotu. Jest to ogromna szansa dla wielu firm, które poniosły straty w wyniku niekorzystnych interpretacji i decyzji organów podatkowych.
Co dalej?
W sprawie, na podstawie której wydano wyrok, postępowanie wróci do NSA, który prawdopodobnie wyda korzystne dla podatników rozstrzygnięcie. Co istotne, osoby, które już wcześniej otrzymały niekorzystne rozstrzygnięcia w podobnych sprawach, mają możliwość skorzystania z instytucji wznowienia postępowania i odzyskania nadpłaconych kwot.
Czy masz nadpłatę w podatku od nieruchomości? Skontaktuj się z nami!
Jeśli chcesz sprawdzić, czy Twoje przedsiębiorstwo lub Ty osobiście możesz odzyskać nadpłacony podatek od nieruchomości, skontaktuj się z Doradztwem Podatkowym Graczyk. Pomożemy Ci w analizie sytuacji, przygotowaniu niezbędnej dokumentacji i skutecznym dochodzeniu roszczeń.